我們?cè)谫I房子的時(shí)候，戶型的選擇是非常重要的。一個(gè)好的戶型會(huì)影響到我們整個(gè)家居的好壞。那么，你知道嗎？我們?cè)谫I房子的時(shí)候應(yīng)該如何進(jìn)行戶型的選擇呢？今天小編就給大家說(shuō)一說(shuō)，好戶型的五個(gè)特征都有哪些。如果你想選擇好的戶型裝修，就一定要跟著這五個(gè)好戶型走，趕緊來(lái)看一下吧！
一、好戶型的5個(gè)特征
1、戶型方正
房子要講究有一個(gè)方正，雖然現(xiàn)在很多建筑外觀都有很大的變化，但是最適合入住的還是方正的戶型。
特別是帶有半圓和斜角的房子不要買，很容易存在死角，如果自家房子面積大，那可以忽略這一步，但是房子是小戶型的話，方正的房子空間利用率會(huì)高很多。
2、墻面少
一般我們?cè)趹粜蛨D上面都能看見(jiàn)承重墻是哪面，一般房子的承重墻不要太多。
同時(shí)在圖紙上面看見(jiàn)的墻面太多的話，說(shuō)明戶型的空間布局是有問(wèn)題的，而且墻面也是特別占面積的，所以這一點(diǎn)也是需要多多注意。
3、廚衛(wèi)采光通風(fēng)好
有很多人的衛(wèi)生間都是沒(méi)有窗戶的，里面的臭味光是用通風(fēng)系統(tǒng)是很難快速分散的。
廚房也是一樣的，里面的油煙味道很重，所以說(shuō)，廚房和衛(wèi)生間的采光通風(fēng)效果一定要好一些。
4、走廊面積少
戶型中，我們需要看室內(nèi)的走廊和室外的走廊，這兩者都不能被忽視，室外的走廊太長(zhǎng)，整層樓的公攤面積大。
采光還不好，夏天悶熱冬天陰冷，而室內(nèi)的走廊兩邊都是分布的各個(gè)房間，若是走廊太長(zhǎng)。
中間的面積只是用來(lái)經(jīng)過(guò)，但是并沒(méi)有任何的實(shí)際作用，很浪費(fèi)面積和空間。
5、公攤面積小
我們都知道公攤面積占了總面積的很大比例，自己的套內(nèi)面積其實(shí)并沒(méi)有那么大，所以說(shuō)，在買房的時(shí)候需要多這一這一點(diǎn)。
特別是有的開(kāi)發(fā)商為了讓顧客買自己的房子，會(huì)把公攤面積隱藏在套內(nèi)面積里面，住進(jìn)去以后就能明顯的感覺(jué)到家里特別的小。
二、好戶型如何裝修好，裝修拆改注意事項(xiàng)
1、承重墻勿動(dòng)
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。
一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門開(kāi)窗；超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。
而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開(kāi)門開(kāi)窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。
您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，請(qǐng)建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。
在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
2、墻體中的鋼筋保護(hù)好
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。
如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
3、房間中的梁柱
這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。
4、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻
一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。
這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
5、“三防”或“五防”的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
6、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。
如果破壞后重新修建，一定要做“24滲水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24后不滲漏方算合格。
千萬(wàn)不要因?yàn)槲覀兊拇笠舛绊懙轿覀冋麄€(gè)戶型的選擇，影響到以后我們?nèi)胱〉氖孢m性以及我們未來(lái)的財(cái)運(yùn)。很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)挑好戶型，好的戶型是需要具備好戶型的五個(gè)特征的。如果你買到了好戶型，想做一個(gè)出彩的裝修，可以選擇齊家典尚這類專業(yè)的成都家裝公司，助你一臂之力！
